Nastanitev

V vsakem primeru vam svetujemo, da z iskanjem nastavitve začnete kar se da zgodaj. Priporočljivo je, da že vnaprej rezervirate (lahko zgolj začasno) nastanitev, saj boste tako že ob prihodu imeli naslov, na katerem lahko odložite prtljago. Prav tako vam bo takšna rešitev dala čas, da boste lahko mirno začeli z iskanjem dolgoročnega bivališča.

Obrnete se lahko tudi na študijsko ustanovo, ki jo boste obiskovali. Nekatere izmed njih, predvsem Grandes Ecoles, imajo za ta namen zasebne nastanitve ali pa vam lahko pri iskanju ponudijo dostop do platforme, ki je namenjena izključno njihovim študentom.

Študentski domovi CROUS

Študentski domovi CROUS (Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires) so javne ustanove, ki jih subvencionira država. So tudi najbolj priljubljena študentska nastanitev, saj ima bivanje v njihovih rezidencah mnogo prednosti: najemnine so cenovno ugodne (okoli 400€ v Parizu in 200€ v drugih regijah) in jih je mogoče dodatno subvencionirati z dodatkom za bivanje, ki ga dodeljuje CAF (Caisse d'Allocations Familiales), nahajajo se v bližini fakultet in imajo zato navadno nekoliko bolj razgibano socialno življenje. Edina slaba stran nastavitve v študentskih domovih CROUS? Njihove sobe so zelo zaželene zato jih ni dovolj za vse.

Kako torej rezervirati sobo v študentskem domu CROUS?

1. Da bi vložili prošnjo za dodelitev sobe v študentskem domu CROUS, morajo mednarodni študenti obiskati platformo https://trouverunlogement.lescrous.fr/, ki bo na voljo od 9. julija 2020. Tam boste našli vse informacije in pojasnila za izbiro nastanitve v rezidenci CROUS.

Dobro je vedeti:

• Študenti na izmenjavi ali na praksi v sklopu programa Erasmus+: vašo prijavo za bivanje v študentskem domu CROUS upravlja ustanova, ki jo obiskujete v sklopu izmenjave.
• Štipendisti Campus France: vašo prijavo za bivanje v študentskem domu CROUS upravlja Campus France.

V obeh navedenih primerih vam CROUS-a ni treba kontaktirati neposredno.

2. Prav tako se lahko zglasite pri vaši bodoči študijski ustanovi in poizveste, ali vam lahko ponudijo bolj specifično nastanitev.
 

3. Ogledate si lahko tudi druge ponudbe za študentsko nastanitev, med drugim pri zasebnikih, kot to ponuja centrala za študentske nastavitve lokaviz.fr. Oznaka »Lokaviz« študentom zagotavlja, da bodo nastanjeni primerno in v zasebnosti.

Mednarodni študentski dom v Parizu (CIUP)

Mednarodni študentski dom v Parizu, Cité internationale universitaire de Paris (CIUP), ki se nahaja v 14. pariškem okrožju, je ogromen kompleks univerzitetnih nastanitev. Tam živi okrog 6 000 študentov, raziskovalcev, umetnikov in vrhunskih športnikov, ki prihajajo s celega sveta. Najemnina se razlikuje glede na udobnost, starost najemnika in trajanje bivanja.

Za nastanitev v CIUP mora biti študent vpisan v visokošolsko ustanovo, ki se nahaja v pariški regiji in obiskovati vsaj prvi letnik druge stopnje študija (magistrski študij oz. Master 1). Za dodelitev sobe obiščite spletno stran študentskega doma pod rubriko Faire une demande de logement.

Zasebna študentska rezidenca

Zasebna študentska rezidenca je lahko dobra alternativa, če vam ni uspelo dobiti sobe v študentskem domu CROUS. Čeprav so tarife najema sobe v zasebnih rezidencah navadno višje od tarif v domovih CROUS, so v sklopu ponudbe študentskih nastanitev še vedno med bolj ugodnimi. Prinašajo pa tudi mnoge vsakodnevne prednosti: bivanje v skupnosti, opremljene sobe, internet, pralnico, telovadnico, …

Za boljšo predstavo o ponudbi zasebnih študentskih rezidenc si lahko ogledate navedene spletne strani: PARME, Suitétudes, Les Estudines, NEXITY Studéa, Fac-Habitat, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory.

Mladinski domovi

Mladinski domovi ponujajo možnost nastanitve mladim v starosti med 18 in 25 let, upravljajo pa jih različna – včasih tudi verska – združenja; lahko so namenjeni samo moškim ali samo ženskam, lahko pa so mešani. V takšnih domovih imajo prednost načeloma mladi zaposleni (vajenci, študentje na delovnem mestu) ali študentje pripravniki, vseeno pa se lahko prijavite tudi če ste »samo študent«. Cena sobe je navadno nižja od cene bivanja v zasebni rezidenci: v Parizu okoli 500€, v drugih regijah lahko tudi 250€. Nekateri domovi ponujajo tudi polpenzion.

Za povpraševanje se lahko obrnete na spletne strani državne zveze mladinskih domov, zvezo mladinskih rezidenc in državno zvezo za namestitev mladih.

Zasebni najem in sobivanje

Mnogi študenti se odločijo za najem stanovanja. Tisti, ki raje živijo sami, se načeloma odločijo za  garsonjero. Cene so v skladu z nepremičninskim trgom: to pomeni, da bo v Parizu najem stal vsaj 800€ mesečno, v drugih regijah pa okoli 400€.

Za oglase prostih stanovanj, ki jih objavijo nepremičninske agencije, se lahko obrnete na spletno stran Se Loger ali Lodgis, ki je namenjen samo bivanju v Parizu. Za najem stanovanja pri zasebnem najemodajalcu (brez posredovanja agencije), se lahko obrnete na oglase na straneh De Particulier à Particulier ali Le Bon Coin.

Veliko študentov se odloči tudi za najem večjih stanovanj, za bivanje pa si poiščejo sostanovalce. To jim omogoča deljenje stroškov najemnine, pa tudi elektrike, plina in priključka za internet ali telefon.

Oglase za stanovanja, v katerih iščejo sostanovalce, lahko najdete na straneh appartager, roomlala, immojeune ali la carte des colocs.

Študentska nastanitev pri gostitelju

Študentska namestitev pri družini gostiteljici je za vas popolna, če želite vaditi svojo francoščino, hkrati pa je praktična in poceni. V večini primerov gre za zasebno sobo v družinski hiši ali stanovanju. 

Nekatere družine gostiteljice predlagajo študentsko nastanitev v zameno za pomoč. Najemnina je nizka, včasih je bivanje celo brezplačno. V zameno pa morate postoriti določeno število opravil (hišna dela, varovanje otrok ipd.).

Poizvedbo lahko opravite na strani CoHomly, ali, če boste bivali v Parizu, na France Stay.

Nekatera društva organizirajo študentsko medgeneracijsko nastanitev, ki omogoča najem sobe pri starejših občanih. V zameno za sobo s svojim gostiteljem preživite nekaj časa, v glavnem zvečer ali ponoči. Najemnine so nizke, ponekod je bivanje celo zastonj.

Za več informacij se lahko obrnete na spletno stran društva Ensemble 2 générations ali mreže CoSI (Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle).

Zberite dokumentacijo

Seznam dokumentov, ki jih potrebujete za najem, se lahko razlikuje glede na tip nastanitve in zahteve stanodajalca. Navadno bodo od vas zahtevali naslednje dokumente, zato se pripravite in imejte pri roki kopije:

• vaše osebne izkaznice,
• dovoljenja za bivanje (VLS-TS, dovoljenje za daljše bivanje/študentska ali delovna viza), če ste v Francijo prišli z vizo,
• študentske izkaznice ali potrdila o vpisu v visokošolski program za tekoče študijsko leto,
• priporočilo vašega poroka in njegov osebni dokument.
   

Poiščite poroka

Porok ali garant je oseba, ki jamči za vas, torej zagotavlja, da bo poravnala vašo najemnino, če ne boste imeli sredstev, da to storite sami. V Franciji se ob najemu stanovanja skoraj vedno zahteva poroka, tako od tujih kot od francoskih najemnikov.

Vaš porok mora biti Francoz. Če ga nimate, lahko uporabite storitev VISALE, ki vam nudi brezplačno kritje nastanitvene kavcije, če najamete stanovanje ali sobo v univerzitetni rezidenci. Priporočamo vam, da postopek začnete čimprej, še pred prihodom v Francijo. Za pridobitev certifikata storitve VISALE (imenujejo ga tudi »viza VISALE«) ne potrebujete naslova bivališča v Franciji.

Če vaš najemodajalec ne sprejme certifikata VISALE ali pa ga ne morete pridobiti, lahko uporabite tudi storitev Garant Me.

Razumeti male oglase

Število sob, ki jih navaja mali oglas, je skladno s številom »bivalnih prostorov« (spalnica, dnevna soba, jedilnica); v to število niso vključeni kuhinja, kopalnica ali hodniki. Če torej oglas za stanovanje navaja »dve sobi« to pomeni, da bosta v stanovanju poleg spalnice in dnevne sobe na voljo tudi kuhinja in kopalnica.

Za pomoč si lahko tu preberete nekaj najpogostejših poimenovanj in okrajšav:

• Studio: garsonjera; ena soba s kuhinjskim kotom
• T2 ali F2: dvosobno stanovanje
• T3 ali F3: trosobno stanovanje
• SdB: kopalnica (salle de bains) s kadjo
• Salle d'eau: kopalnica s tuš kabino
• Appt.: stanovanje (appartement)
• RdC: pritličje (rez-de-chaussée)
• Asc.: dvigalo (ascenseur)
• TBE: v zelo dobrem stanju (très bon état)
• CC: vključeni stroški (charges comprises) – charges so stroški, ki se zaračunavajo poleg najemnine in so namenjeni vzdrževanju stavbe in drugim obveznostim, ki se tičejo vseh stanovalcev (čiščenje skupnih prostorov, odvoz smeti, …)

Raziščite teren

V prilogi si lahko ogledate seznam nastanitev glede na željeno trajanje bivanja: nekaj dni, en teden, več mesecev, leto, … Na njem boste našli vse potrebne povezave za dostop do različnih platform, kjer so navedene željene nastavitve.

Prav tako se lahko povežete s centralo za študentske nastanitve na platformi Lokaviz, ki vam omogoča brezplačen dostop do malih oglasov za sobe v študentskih rezidencah in za ponudbe nastanitev pri zasebnih najemodajalcih.

Priporočamo

• Ne čakajte na prihod v Francijo, da bi začeli z iskanjem študentske nastanitve. Povpraševanja lahko pošiljate od doma, najsi gre za sobo v sklopu CROUS-a, v mladinskem domu ali v zasebni rezidenci.
   
• Bodite oprezni in preverite, kako resna je oseba, ki vam ponuja študentsko nastanitev. Nikoli ne pošiljajte denarja, če niste podpisali najemne pogodbe in imeli neposrednega stika z osebo ali organizacijo, ki sobo ali stanovanje oddaja.
   
• Za začetek si lahko rezervirate kratkotrajno nastanitev. Tako se boste lahko bolje spoznali z novim okoljem in trajnejšo nastanitev iskali tam. 
   
• Včasih je nastanitev težko najti, še zlasti v Parizu. Pošljite več povpraševanj po študentskih nastanitvah in tako povečajte svoje možnosti ter skrajšajte iskalni čas.
   
• Razglejte se po ponudbi opremljenih študentskih nastanitev. S tem boste zmanjšali stroške in obveznosti, povezane z opremljanjem sobe ali stanovanja, še zlasti, če boste v Franciji ostali le za krajši čas.
   
• Bodite pozorni pri prenizkih najemninah. V Parizu bodite pripravljeni, da bo za bivanje v študentskem domu treba odšteti 400 € in za zasebno nastanitev vse do 800 €. V drugih mestih lahko te številke v povprečju razpolovite.

Podpis najemne pogodbe

Vse se začne s podpisom pogodbe med vami in vašim najemodajalcem, kar poimenujemo tudi najemna pogodba (contrat de bail/de location). V njej so navedeni pogoji najema bivališča, v katerem boste stanovali, ključnega pomena pa so predvsem naslednje informacije:

• višina najemnine in stroškov (če so vključeni v ceno);
• višina varščine. Gre za vsoto, ki jo od vas lahko zahteva najemodajalec, da z njo krije stroške za škodo, ki bi lahko nastala v času vašega bivanja. Navadno je enakovredna enemu mesecu najemnine (in ne višja). Varščina vam je vrnjena, če ob odhodu stanovanje zapustite v enakem stanju, kot je bilo, ko ste se vselili vanj.
• koliko dni vnaprej je potrebno najemodajalca obvestiti o odhodu (préavis de départ). Gre za obdobje, ki ga morate upoštevati ob izselitvi in v katerem morate o odhodu obvestiti najemodajalca. Ponavadi je treba obvestilo o odhodu najemodajalcu predati en mesec vnaprej; tako morate, če želite bivališče zapustiti 1. julija, najemodajalca o tem obvestiti najkasneje do 1. junija v priporočenem pismu s povratnico.

Ob podpisu najemne pogodbe bodite pripravljeni, da boste morali poravnati tudi vsoto prvega mesca najemnine in vsoto varščine.

Popis stanja stanovanja

Ste podpisali najemno pogodbo? Bravo, pred predajo ključev vas čaka še zadnji korak: z najemodajalcem morate opraviti popis stanja stanovanja. Gre za zelo pomemben korak, saj vam zagotovi, da sta z najemodajalcem ob vaši vselitvi soglasna glede stanja bivališča in morebitne škode ali popravil.

Z najemodajalcem bosta pregledala vse sobe in opazke glede stanja bivališča zapisala v dokument, ki se imenuje »état des lieux« in pod katerega se bosta na koncu oba podpisala. To morata opraviti tudi pred izselitvijo iz stanovanja, saj bo tako najemodajalec preveril škodo, ki bi lahko bila povzročena med vašim bivanjem.

Zavarovanje nepremičnine

Močno priporočamo, da za najeto stanovanje sklenete tudi zavarovanje nepremičnine. Tako vam bo v primeru nepričakovanih stroškov (poškodbe ob puščanju vode, vlomi itd.) povrnjena škoda. Zavarovanje lahko sklenete pri banki ali zavarovalnici, znesek pa bo sorazmeren z velikostjo vaše nastanitve.

Dobava plina ali elektrike

Če stanovanje najamete pri zasebniku ali agenciji boste morali urediti tudi dobavo plina ali elektrike. V Franciji obstaja več dobaviteljev energije: nekateri so že dolgo delujoči (EDF, ENGIE), nekateri pa so se pojavili kasneje, ko se je trg odprl za konkurenco (Direct Energie, Total Spring, Eni, Planète Oui …) Za najbolj ugodno storitev se lahko odločite, če si podrobno ogledate njihove ponudbe in jih primerjate med seboj.

Če sobo najemate v študentski rezidenci, vam stroškov elektrike in plina načeloma ne bo potrebno kriti, saj so že všteti v najemnino. Prav tako vam ne bo potrebno skleniti naročniškega razmerja z dobavitelji.

Subvencija za stanovanje CAF

Dobra novica: za plačilo najemnine lahko prejmete tudi subvencijo! CAF (Caisse d'Allocations familiales) nudi finančno pomoč za bivanje v obliki prilagojene subvencije za stanovanja (Aide Personnalisée au Logement, APL) ali socialne podpore za dodelitev stanovanja (Allocation de Logement à caractère Social, ALS), ki ju koristijo tudi mnogi mednarodni študenti. Če ste v Francijo prišli z vizo, morate za koriščenje pomoči CAF imeti dovoljenje za bivanje (VLS-TS).

Vse subvencije so dostopne tudi na spletu. Če želite izvedeti, ali ste upravičeni za finančno pomoč in v kakšni višini bi vam bila dodeljena, lahko uporabite spletno simulacijo, preko katere boste dobili vse potrebne informacije.